销售榜能够直接反应出市场的变化，如热点区域的转换、价格走势、以及置业者心理变化等。宁波搜房网通过对宁波市楼盘销售全方位的统计汇总，独家出炉08年上半年（20080101~20080630）楼盘销售20强榜单!
鄞州已占55%份额
上半年销售20强套数榜单中，鄞州区有11个项目，占55％，江北北区、高新区和北仑区各有2个,镇海区则有3个，奥林80和盛世嘉苑使得江北北区生机再现，而皇冠花园更是让高新区再次聚集关注目光。从以上的比例可以看出，宁波房地产市场重心依旧在鄞州区，鄞州区和东钱湖旅游度假区占到了全市近45%的份额。具有绝对的优势。
上半年销售20强总面积榜单中，鄞州区有9个项目占45％，江北北区和镇海区各有3个项目，东钱湖和高新区各有2个项目，北仑区1个项目。鄞州区上半年推出的中小户型项目较多，如格兰春晨、宁兴城市花园、迪赛缘园、瑞园等，同时备案销售量也较大，所以总面积排在前列，相信这样的状况会继续延续到今年下半年。
此次榜单中江北区、江东区以及海曙区没有一个项目入列，反应出宁波房地产市场区域供应量呈现出一头重，中间空，边上打替补的格局，老三区供应量再出现低谷。
项目半程王：绿城皇冠花园半程双料冠军
一、大户当道，品牌、资源取胜：绿城皇冠花园超出第二名58％
数据显示，成交总面积排在第一名的是皇冠花园116619.27㎡，比起第二名奥林80的49076.76㎡多出67542.51㎡，超出58％。绿城皇冠花园是目前宁波规模最大的在建社区，凭借着绿城的品牌，高新区未来的规划蓝图以及及优良的资源受到置业者的青睐。
第三名格兰春晨44751.49㎡；第四名宁兴城市花园43453.5㎡；第五名合生国际城一期39342.98㎡。在前五名中，除了奥林80和格兰春晨以外，其他三个楼盘的套均面积都超过110平方米。最小为奥林80的86.56㎡，最大为合生国际城一期281.02㎡，平均套均面积为123.78㎡。
由此看来，除了合生国际城一期作为别墅存在外，大户型楼盘还是有较为坚实的市场基础，但前五名中，涵盖了宁波的四个区，因此在各个区域楼盘的可选择度上，区域市场中个案依旧受到关注。
二、绿城皇冠花园半程项目双料王
数据显示，2008年上半年宁波楼盘销售20强成交总套数榜单第一名是绿城皇冠花园837套。绿城皇冠花园不仅套数排名第一，该项目销售总面积排名第一，综合成绩位居榜首。
经过了较为漫长的客户蓄水期之后，皇冠花园一期以毛坯房入市，其绿城绿园的精装修房得到了市场及置业者的追捧，而皇冠花园二期也将以精装修入市，升值空间是置业者所看重的，综合面积与套数来看，绿城皇冠花园成为上半年最大的赢家。
《2008年上半年1月1日-6月30日宁波楼盘销售20强》
|
一、套数排行 | ||||
|
楼盘名称 |
城区 |
成交套数 |
成交面积 |
套均面积 |
|
皇冠花园一期 |
高新区 |
837 |
116619.27 |
139.33 |
|
奥林80 |
江北北区 |
567 |
49076.76 |
86.56 |
|
格兰春晨 |
鄞州区 |
459 |
44751.49 |
97.50 |
|
宁兴城市花园 |
鄞州区 |
366 |
43453.5 |
118.73 |
|
东海明园 |
北仑区 |
359 |
29652.75 |
82.60 |
|
盛世嘉苑 |
江北北区 |
345 |
28074.31 |
81.37 |
|
紫郡小区 |
鄞州区 |
301 |
30849.34 |
102.49 |
|
骆驼金邑水岸 |
镇海区 |
297 |
34071.04 |
114.72 |
|
学府一号 |
鄞州区 |
276 |
24055.23 |
87.16 |
|
西城十二庭院 |
鄞州区 |
244 |
27751.49 |
113.74 |
|
瑞园 |
鄞州区 |
236 |
21972.48 |
93.10 |
|
荣安和院 |
鄞州区 |
213 |
24362.44 |
114.38 |
|
水岸丽园 |
镇海区 |
204 |
15736.21 |
77.14 |
|
雷孟德星光中心 |
鄞州区 |
200 |
12076.29 |
60.38 |
|
世纪花园 |
鄞州区 |
190 |
11103.23 |
58.44 |
|
万科金色水岸 |
鄞州区 |
146 |
23214.28 |
159.00 |
|
缘园一期 |
鄞州区 |
145 |
13238.1 |
91.30 |
|
万景梅庭 |
高新区 |
144 |
14265.56 |
99.07 |
|
合生国际城一期A区 |
镇海区 |
140 |
39342.98 |
281.02 |
|
鸿翔锦园 |
北仑区 |
123 |
5982.79 |
48.64 |
|
二、面积排行 | ||||
|
楼盘名称 |
城区 |
成交套数 |
成交面积 |
套均面积 |
|
皇冠花园一期 |
高新区 |
837 |
116619.27 |
139.33 |
|
迪赛奥林80 |
江北北区 |
567 |
49076.76 |
86.56 |
|
格兰春晨 |
鄞州区 |
459 |
44751.49 |
97.50 |
|
宁兴城市花园 |
鄞州区 |
366 |
43453.5 |
118.73 |
|
合生国际城一期 |
镇海区 |
140 |
39342.98 |
281.02 |
|
骆驼金邑水岸 |
镇海区 |
297 |
34071.04 |
114.72 |
|
华丰紫郡 |
鄞州区 |
301 |
30849.34 |
102.49 |
|
东海明园 |
北仑区 |
359 |
29652.75 |
82.60 |
|
雅戈尔香颂湾 |
东钱湖度假区 |
98 |
28543.22 |
291.26 |
|
盛世嘉苑 |
江北北区 |
345 |
28074.31 |
81.37 |
|
西城十二庭院 |
鄞州区 |
244 |
27751.49 |
113.74 |
|
荣安和院 |
鄞州区 |
213 |
24362.44 |
114.38 |
|
华茂学府一号 |
鄞州区 |
276 |
24055.23 |
87.16 |
|
万科金色水岸 |
鄞州区 |
146 |
23214.28 |
159.00 |
|
瑞园 |
鄞州区 |
236 |
21972.48 |
93.10 |
|
中海东湖观邸 |
东钱湖度假区 |
48 |
17067.03 |
355.56 |
|
亲亲家园 |
江北北区 |
119 |
15893.7 |
133.56 |
|
水岸丽园 |
镇海区 |
204 |
15736.21 |
77.14 |
|
万景梅庭 |
高新区 |
144 |
14265.56 |
99.07 |
|
迪赛缘园一期 |
鄞州区 |
145 |
13238.1 |
91.30 |
