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江北后来居上描绘发展新蓝图
2006-9-18   本站原创       
    日前,从江北区有关部门获悉,“十一五”期间,江北区发展总体目标是“打造都市经济强区、构建生态文化大区”。为实现这个目标,该区将区域功能定位为四个方面,即港桥经济服务区、都市工业集聚区、文化旅游休闲区、生态居住示范区。
 江北位于水、陆、铁结合处,毗邻海港和空港,地处市中心。同时,该区海运产业优势明显,目前拥有海运企业10多家,海运总运力占到宁波总运力60%,建设“港桥经济服务区”潜力很大。为打造“港桥经济服务区”,“十一五”期间,该区将重点发展与宁波临港工业相匹配的生产、生活性服务业及商贸流通业,努力使江北成为宁波区域经济发展新的特色增长极。同时,结合内河港区、长三角物流园区的建设,打造以物流、海运业为支撑的贸易平台,大力发展会展业和航运金融保险业。此外,充分利用高校和科研院所的科研力量,大力发展研发、信息咨询、产权认证等科技中介服务业,打造以文化休闲产业为支撑的生活服务功能平台。
 工业发展方面,“十一五”期间,江北将走自主创新与循环经济相结合的道路,努力发展高新技术产业,打造都市工业集聚区。依托中心城区人才集聚高地和完善的服务体系,充分发挥都市特有的资金流、信息流、物流、人才流优势,以三大工业集聚区为主要平台,以转变增长方式为方向,引进高新技术、先进适用技术改造提升传统制造业,提高传统产业自主创新能力,吸纳和壮大高新技术产业,努力形成高新产业集群,打响“创业在江北”品牌。
 同时,为充分利用区域内历史文化底蕴深厚、自然山水资源丰富的优势,打造“文化休闲在江北”品牌。“十一五”期间,江北区将进一步挖掘历史文化底蕴,培育江北新的发展优势,形成三大旅游板块,即整合老外滩历史文化街区、大剧院、日湖、湾头等区块资源,继续拓展三江文化长廊的沿姚江上游和甬江下游的建设空间,开发都市文化商贸游憩区。以慈城古县城保护开发为契机,发展慈城古县城历史文化游览区。以洪塘都市农业园区为重点,整合保国寺、荪湖水库等生态人文资源,开发都市农业生态观光休闲度假区。同时,利用西北部山林水库及姚江自然人文资源,开发“沿山·沿江”两条休闲旅游轴线,建设山水田园农舍兼备的生态休闲旅游带,重点推出“都市游、乡村游、古城游、山水游”四大旅游特色产品。
 江北居住用地主要沿甬江、姚江分布,临江、亲水,环境优美,生态优势显著,符合现代人的居住理念。到目前,沿姚江带开发兴建的楼盘就有北岸琴森、天水家园、天合家园、洪都花园、亲亲家园、水尚阑珊、新星都市等7个,再加上刚启动的宁动地块、日湖板块,姚江带新住宅面积将达到300多万平方米。“十一五”期间,该区将进一步推进姚江、甬江沿岸的高档次、生态型居住社区建设,营造“居住在江北”的人居环境,加快人口集聚。同时,积极发展与人的居住和流动相配套的商贸业、社区服务业方便居民生活。

 前不久,位于洪塘街道中心区、投资额达2亿元的“姚江新都”项目正式开工,该项目拟建18层高楼,功能定位为商业办公、中高档酒店、大型超市及相关配套商务楼等设施。该项目的建设标志着西区项目正式启动。
 与三江口相距约6公里的江北西区,西起绕城高速公路,东北至萧甬铁路,南至姚江,连接了新三江口与洪塘、庄桥、慈城等街道(镇),规划将建成集行政办公、商业商务、居住、工业、休闲文化等为一体的综合性城市新区和中心城的西北门户。江北西区的规划结构为“两心、两轴、六组团”空间布局,“两心”即行政办公中心和商业文化中心,行政办公中心位于余姚江北岸、江北大道西侧地块;商业文化中心位于洪裘公路南端,与梁祝公园隔江相望。“两轴”为原北外环路,是片区的主要空间发展轴;余姚江为片区主要自然、人文景观复合轴。“六组团”是三个居住组团(裘市和邵家渡居住组团、洪塘居住组团、谢家居住组团),两个工业组团(江北投资创业中心、洪塘东工业组团)和一个体育组团(市体育中心)。其中,邵家渡居住区远期将建设为高档生态住宅区。规划建议,新建居住用地应具有多样性,适度发展中高层、小高层住宅,有选择地发展低层住宅,从而改变目前江北多层住宅占绝大多数的现象。
 根据规划,“十一五”期间,主要考虑建设项目有完善江北投资创业中心的建设,洪塘经济适用房建设,江北区人民政府迁建,江北区公共医疗服务中心建设,酒店、超市等商业设施的建设等。
 此外,在文体卫生设施方面,“十一五”期间西区将扩建洪塘中学、洪塘灵峰小学、洋市小学和至诚小学,另外规划小学8所、初中4所、高中2所,规划保留现有的宁波市公共交通职业学校,扩建宁波至诚学校;在原北外环路以南、机场路延伸段以东地块新建江北职业技术学校。在前洋立交以东、原北外环路以南、姚江以北地块,将设置不小于100公顷的宁波市体育中心;在洪裘公路以东、原北外环以南、云飞路以北地块,则将设置区级娱乐中心,包括文化中心、图书馆、影剧院等设施。
 在卫生设施方面,规划在机场路东侧、云飞路南侧地块,设置1所400床的综合性医院;在裘市村南侧、甬金高速连接线西侧地块,还要设置1所400床的综合性医院.

江北“七片联动”构建现代化新城区

 日前,从江北区获悉,“十一五”期间,该区划定七个区域作为规划建设的重点区块。这七个区块是滨水核心区块、新三江口区块、江北新区区块、都市工业集聚区块、大桥接点门户区块、生态文化旅游区块、北高教园区(江北区块)。
 滨水核心区块是宁波市都市商贸金融圈的一部分,包括老外滩历史文化商务区块、人民路商务商贸区块、槐树路休闲商务区块、甬江北岸商务居住区块、大剧院区块、日湖区块等

功能子区块。重点发展高档商贸商务、物流商务、信息中介、休闲文化、餐饮娱乐、会展服务、高档公寓等现代服务业和楼宇经济。“十一五”期间,规划高档次居住区、高层次的精品商务区和高品位的休闲娱乐区,相互之间形成有效的依托,营造“三高”的区域格局,使之成为宁波市物流商务集聚区、总部型经济基地和精品商业商务集聚区。
 新三江口区块是宁波市三江六岸的重要组成部分,包括湾头半岛及附近区块、文教街道区块、庄桥旧镇区块、城庄区块。重点发展休闲旅游、商贸流通、现代居住等服务业,尤其是湾头半岛区块将充分利用其独特地理区位优势,以休闲为主要功能,建设成集旅游、娱乐、购物、健身、居住等多功能的城市复合区(城市RBD)。规划以道路为连接、以水为分隔,构筑9个主题岛屿,形成“九岛一心”规划结构,着力构建环境宜人、行居便利、具有超强吸引力的城市特色功能区。
 江北新区区块(包括江北西区)位于中心城区三江片的西北部,西起绕城高速公路,东、北至萧甬铁路,南至余姚江。包括新区商务启动区块、投创中心商贸区块、洪塘南区商务区块、4个人口集聚区(谢家、洪塘、裘市、邵家渡)等子区块,建设集高品质的行政办公、商业商务、居住、休闲、文化、体育等功能为一体的综合性城市新区,以及中心城的副商业中心。
 都市工业集聚区块合计面积35.4平方公里,分别由中心城工业区块A、B、C组成。“十一五”期间,定位为都市工业集聚区,主要以A区的高新技术产业园区和C区循环经济示范园区的开发建设为主。
 大桥接点门户区块位于杭州湾大桥连接线江北前洋立交出口附近,包括杭州湾大桥接口、慈城新城开发区、城西港区及大桥连接线附近的物流区块等子区块。重点发展现代物流,生产型配套服务业和生态工业。“十一五”时期,推进慈城新城开发和城西港区建设,使城西港物流区成为北仑港区向内陆腹地延伸的后方集输运系统重要组成部分,真正发挥该区域在港桥联动的接点枢纽作用。
 生态文化旅游区块,“十一五”期间,将以慈城古城保护—荪湖度假村—农业园区—保国寺一线为轴向,逐步推进。慈城古县城旅游度假区,以慈城古县城保护开发为契机和重点,突出“江南第一古县城”的定位,把慈城建设成为设施完善、特色鲜明的“宁波城市未来文化核心区”。现代都市农业观光园继续以农业高新技术示范园区核心区、荪湖风景休闲度假村和保国寺森林公园项目开发为重点,加快推进该区块的整合开发,打造宁波市休闲目的地。丘陵水库生态休闲旅游区,集中了江北区主要的山林资源,区域内山水田园农舍兼备,自然环境良好;该区块功能定位为山水田园观光休闲旅游,在保护生态环境的基础上,适度规划开发城郊森林公园、山地越野、攀岩等户外运动以及“农家乐”旅游、度假区项目。
 北高教园区(江北区块)是宁波市北高教园区的组成部分,南临甬江,西至世纪大道,是江北区最东部的地域  

  在不远的将来,宁波将出现第二个三江口。昨天,三面环江、被称为“小三江口”的湾头地区城市设计规划接受了专家的评审。

  规划居住人口在2万左右

  根据规划,湾头地区的范围为南起环城北路,北、东、西三面环水,西临姚江干流,北、东两面紧靠姚江支脉。规划用地2.35平方公里,居住人口在2万左右。目前,湾头地区有甄隘、下江、姚江、包家(部分)4个村,共2000多户住户,总人口约5000人。

  距离三江口仅3公里

  从地理位置看,湾头地区位于三江口北侧,距三江口仅3公里,也是未来由杭州湾跨海大桥进入宁波中心城区的门户位置。从地图上看,湾头地处江北城区北部,呈半岛形状。有关人士指出:“同三江口相比,它有着更好的水质条件,而且水面也开阔。”

  定位为多功能的城市复合区

  规划确定,湾头地区的城市定位以绿色为背景,以休闲为主要功能,集合旅游、娱乐、购物、健身、居住等功能的城市复合区。同时,由于湾头紧邻城市且用地相对独立,并具有一定规模且保持较为自然的农业生态环境,因此湾头也将成为我市21世纪生态城市的典范和公共文化娱乐活动中心。

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