2006年6月份，市六区商品住宅房销售量为1662套，比上月减少1027套，其中北仑区共销售402套，鄞州中心区432套，镇海区87套。在江北区日湖边高价楼盘的拉动下，市六区商品住房均价出现回升，6月商品住房每平方米平均售价为5771.55元，比上月增加212.25元。6月市四区(海曙、江东，江北、鄞州中心区)有日湖花园、新天地二期地下汽车库、万达商业广场、都市森林二期-2四个商品房预售许可证领出。从市三区(海曙、江东，江北)商品房销售的地段分布来看，江北4类、江北5类和江东5类分别以超亿元的成交量分列市三区各地段商品住房销售量前三位，该3个地段的成交量占市三区商品住房市场成交量的66.56%。6月商品房销售量前10位的楼盘中，鄞州独占6个，江东、江北各占2个，从六区的商品房销售金额的区属分布分析，海曙区销售金额占7.77%，江东占17.3%，江北占33.71%，鄞州占26.25%，北仑占10.72%，镇海为4.25%。
     6月份宁波市六区二手住宅房共成交2213套，比上月增加150套，其中鄞州成交253套，北仑(新碶)286套，镇海占276套。6月市六区二手住房套均成交面积为88.3平方米，比上月增加1平方米，套均成交价格42.98万元，比上月增加1.99万元。6月份宁波市六区二手住房平均价格为4612.97元，比上月下降312.26元，主要原因是北仑低价二手住房成交比例有所上升，拉低了六区二手住房的均价，6月北仑二手住房成交面积所占比重达15.55%，比5月增加7.58个百分点。从市三区的二手房交易数据分析，二手房成交均价在3000元以下的占1.92%，比上月下降0.66个百分点，均价在5000元以上的二手房所占比例达66.32%，比上月下降4.64个百分点。从市三区二手房成交的地段分布来看，江东4类地段以近亿元的成交量居市三区各地段二手住房交易量之首，该地段二手房成交量占市三区二手房市场成交量总和的16.38%。从二手房成交的区属分布分析，海曙占24.73%，江东占28.72%，江北占12.28%，鄞州占16.11%，北仑占7.93%，镇海占9.96%。
    随着“国六条”及15条细则的出台，部分购房者开始持观望态度，房地产市场呈量缩价跌的态势。6月市三区二手住宅房日均交易件数分别为46.59件，只有5月份的50.95%，商品住宅房日均备案量34.95件，为5月的50.13%。随着交易量的走低，6月市三区二手住房均价出现了一定幅度的下降，据测算，6月宁波市三区二手住房均价为5397.79元，比5月下降110.65元。