本周（5.12—5.18）市区住宅产品共成交448套，成交面积为45404.04平方米，成交金额为41202.22万元，环比下降27.4％和35.4％。数据显示，本周成交套数比上周减少了30套，成交量价都有所回落。5月的楼市活动明显增多，本周就有西城春天、银泰国际的开盘、百隆•首届杭州湾高端房地产论坛、新星都市业主共游江南古镇、派舍提香9号楼婚房开放以及中海东湖观邸走进慈溪项目推介会等等，开发商纷纷以活动促销售。 

从成交面积分布来看，除海曙和鄞州区外，各区成交面积普遍下滑。海曙区依靠维科水岸心境有1.5倍的增幅。 鄞州区成交面积重新回到各区之首，成交面积较上周上升76.8％。鄞州中心区楼盘集中在万达商圈：金海嘉园、宁兴城市花园等项目的签约火爆。东钱湖区域，钱湖比华利的公寓大面积成交，也直接影响鄞州区成交量的上升。成交下降的区域，最为显著的就是高新区。皇冠花园签约高潮渐渐落下，高新区的成交面积也是急剧下滑，降幅为82.58%。

成交均价方面，均价上升的区域是海曙和江东。海曙区均价已连续3周上升，本周涨幅19％。江东区上升14％，成交的是4套东方瑞市。鄞州区域均价依旧是各区最高，但较上周回落6.2％。此外，高新区均价也有10.4％的下降，主要销售楼盘就是皇冠花园和万景梅庭。镇海区均价回落最大，达35.3％。数据显示，镇海本周成交主要是水岸丽园、庙前路新建拆迁安置房等价格较低的楼盘，导致区域均价走低。