本周（5.19-5.25）市区住宅产品共成交325套，成交面积为39068平方米，成交金额为40684.4万元，环比下降14％和1.3％。数据显示，本周成交套数比上周减少了123套。5月接近尾声，房产市场在五月的走势一直不太明朗，只有个别楼盘的热销热卖，没有以经验来预想的整体火爆，交易量一直上下波动，购房者观望的气氛又再度蔓延。

从成交面积分布来看，海曙、江东、江北和鄞州四区成交面积上升，其他三区下降，且降幅比例大于增幅。成交上升的区域中，江东本周增幅最大，为223.8％。数据显示，江东本周成交6套，最小的面积是东方瑞市的122.49平，最大的是浪琴海的尾房273.79平，都是中大户型的房源，导致该区域成交量增长幅度较大。鄞州区连续两周位列成交量之首，与上周相比基本持平，金海嘉园、荣安和院、宁兴城市花园等都是该区域热销楼盘。在成交面积下降的区域中，高新区连续两周降幅最大，本周为达83.6％，成交的楼盘只有绿城绿园和万景梅庭，皇冠热销潮告一段落。

从成交均价看，海曙、江东两区下降，其他各区上升。降幅较大的海曙，本周成交的依旧主要是维科•水岸心境，虽然比上周均价下降了28.6％，但整体价格依旧持高，价格波动在各区中比较稳定。在均价上升的区域中，江北区5月以来价格首次冲破8000元，较上周增长33.2％。数据显示，该区域本周不仅成交面积上升，价格上由于南区的新外滩小区3号地块、皇都•香溪园等高档大户楼盘，整体提升较大。本周区域均价最高的依旧是鄞州区，环比上升5％，其中最高单价达到2.01万元/平。高新区由于成交的绿城绿园价位较高，区域均价挨次破万，环比上升6％。此外，北仑、镇海区域本周均价走高，分别上涨32.1％和61.6％，随着杭州湾跨海大桥的通车，这些区域的房地产市场面临更多的机遇和挑战。