8月的非住宅存量市场经历了平稳中兼有起伏的过程。在奥运接近尾声、各国健儿最后冲刺的时刻，二手非住宅产品仿佛也受其影响，成交情况相比前一周回暖明显。据宁波住宅与房地产网统计:本周（8月18日至8月24日）海曙、江北和江东三区二手非住宅产品共成交36套；成交面积为2539平方米，环比上升53.78%；成交金额6208.22万元，是上周的4.5倍。无论是成交面积还是成交总额（尤其是后者），相比上周都有较大幅度的提升，这主要得益于商铺成交量的回升。

本周商铺成交态势回转迅猛17173，三区共成交25套，是上周的5倍，成交面积2221平方米，占成交总量的87.47%。其中海曙、江东两区成交势头良好（海曙区10套，成交面积1068平方米；江东区14套，成交面积924平方米）；相比前两者，江北区成交情况则显得较为冷清，仅成交1套。可见，商铺的销售受地段、商业氛围、人流量等因素的影响较为明显，而在商铺投资逐渐兴起的今天图行天下，此类因素就显得尤为重要。

办公市场延续了此前的低迷态势，本周成交仅为2套，均位于江东区，成交均价9013.15元/平方米。市场的低迷、外贸行业的不景气等诸多因素造成办公物业客户群体的大幅度缩减，以致于写字楼销售举步艰难。而车库销售依然保持了平稳的态势，本周三区共成交9套，成交面积180平方米。

总体来说，8月份以来，宁波非住宅存量市场发展比较平稳，三江口板块依然是大众瞩目的焦点。虽然奥运会夺走了多数市民的眼球，但非住宅存量市场似乎未受太大的影响，运行基本正常，成交井井有条。只是月中市场出现了小小的起伏，商铺成交大幅度回落，造成总体成交受阻，但很快，在近一周又出现了良好的发展势头，得益于商铺成交的回升。可见go2map，商铺的成交将直接影响到整体（二手）非住宅市场的运行。写字楼市场遇到了前所未有的挑战，成交持续萎靡，这是今年以来的通病，但随着宁波城市化的进程，写字楼仍会有增无减，届时市场会面临着区域分化，地段好、档次高、区域潜力优势等因素将有利于产品的顺利去化。由于宁波市中心可开发地块的逐渐稀缺，以及宁波经济的迅速发展，地段优越的二手非住宅物业仍将会占据一席之地。